Derfor kan totalrenovering lønne seg
Totalrenoverer du boligen får du samme standard som nytt hus, men det vil ofte utløse søknadsplikt. Det er lurt å bo i boligen en stund før du bestemmer deg for endelige løsninger.
Du har kanskje vært inne på tanken: Bytte vinduer, gjøre noen enkle fasadeendringer, eller kanskje bygge på litt mer? Før du bestemmer deg for hva du skal prioritere, kan det være god hjelp i å snakke med fagkyndige innen totalrenovering. Mange lurer på hva som er forskjellen på oppussing og renovering? I motsetning til oppussing, er ofte renovering av boligen søknadspliktig.
Slik planlegger du totalrenovering
Et tips for deg som skal gjøre større endringer med boligen, er å lage en god plan. Hvis du skal renovere boligen, men ikke har økonomi til å gjøre alt samtidig, er det desto viktigere at du lager en god fremdriftsplan slik at du på sikt får en helhetlig løsning.
Ikke minst bør du ha en klar formening om hvor mye du tenker å bruke på totalrenoveringen. Et tips er at du kan fordele kostnadene over flere år, ta rom for rom. Med en god fremdriftsplan sikrer du mer trivsel under prosessen, men du kan også spare penger hvis du velger riktig rekkefølge.
Begynn med rommene du oppholder deg mest i, som stue og kjøkken. Da blir det mer trivelig. Videre er det smart å begynne med det tekniske. For å sette det på spissen er det bedre å begynne med taket, så det ikke drypper på parketten.
Bytter du kledning og etterisolerer huset, reduserer du varmetapet. På den måten reduserer du også strømutgiftene. Har du vinduer fra 80-tallet eller tidligere blir også varmetapet stort.
Hvis du velger å renovere rom for rom, anbefaler vi å vente med badet til slutt.
Tenk om du litt senere i renoveringsprosessen finner ut at badet skulle stått i en annen del av boligen? Skal du da rive et kostbart bad, blir det dyrt.
Nettopp derfor er det god investering å legge tid og energi i god planlegging.
Hvor mye koster totalrenovering?
Noe av det viktigste når du bestemmer deg for totalrenovering av bolig, er at du har et forhold til hvor mye penger du har til rådighet. Snakk med banken i forkant, og lag et budsjett.
Når du pusser opp må du regne med at det koster fra 10-20.000 kroner per kvadratmeter. Hvis du totalrenoverer kan du regne med at prisen starter på rundt 25.000 kroner per kvadratmeter. Til sammenligning ligger nybyggpris på rundt 40.000 kroner per kvadratmeter landsgjennomsnittlig. Det er med andre ord billigere å totalrenovere enn å kjøpe helt nytt. En totalrenovering med et hus på 200 kvadratmeter vil i dag komme på et sted mellom to og fire millioner kroner.
Tid er penger
Hva du kan gjøre selv, avhenger av hvor trygg du er på jobben som skal gjøres. Du kan for eksempel hjelpe til med å rive, men det er viktig at du da ikke går løs på boligens bærevegger. Tid er penger, og du kan også bidra med at alt er tilrettelagt, slik at totalrenoveringen kan gjøres enkelt som mulig.
En bedre bolig med TEK17
Med totalrenovering oppgraderes boligen til dagens standard, og norske byggetekniske forskrifter skal følges. Per i dag er dette TEK17.
Velger du å bytte retning på boligens kledning, regnes det som en fasadeendring. Det kan være søknadspliktig i din kommune. Det samme hvis du velger vinduer i andre størrelser enn de opprinnelige. Dette er forskjellig fra kommune til kommune, men ved en totalrenovering skal byggestandarden i TEK17 følges når flatene bygges opp igjen.
TEK17 trekker opp grensen for det minimum av egenskaper et byggverk må ha for å oppføres lovlig. Blant dagens krav er at det skal benyttes minst 20 centimeter isolasjon i vegg, og minst 30 centimeter i tak. Det er også egne krav til våtrom, rom som brukes til varig opphold, brannsikkerhet og ventilasjon.
Synes du det høres mye ut? Det kan være flere fordeler enn ulemper hvis et eldre bygg skal totalrenoveres til ny byggestandard. Ikke minst får du en bolig som holder på varmen, og med det krever langt mindre energi.
Spørsmål og svar
Hva er TEK17?
Hva er forskjell på oppussing og totalrenovering?
Hvor mye koster totalrenovering?
Hva skal du starte med hvis du totalrenoverer?
Hvor i boligen bør jeg starte renoveringen?
Hva kan du gjøre selv?
Vi hjelper deg
Send oss en beskrivelse av jobben du ønsker å gjøre, samt bilder av boligen. Deretter tar vår fagekspert kontakt med deg for en prat om prosjektet. Når dere sammen har kommet frem til en dekkende beskrivelse av hva som skal gjøres, sendes prosjektet videre til en av våre kvalitetssikrede håndverkspartnere, og du mottar et konkret tilbud på jobben.
